Gli archivi della casa
Questi documenti ci sono stati consegnati a parte, dalla mano della vedova del proprietario precedente. Non è la scatola di un privato ma un fascicolo di studio — quello che lo studio di Livry teneva sotto il nome della pratica — e se ci è pervenuto, è perché Bernard Helleboid era notaio.
Li presentiamo qui così come sono, con la loro carta ingiallita e i loro strappi.
In vendita a trattativa privata, studio di Me Berthier
Lo studio di Maître Berthier, notaio a Livry, fa stampare un annuncio di vendita a trattativa privata. Questa volta non si tratta più di pignorare, ma di sedurre — e il notaio dispiega l'inventario completo di una casa padronale.
Al pianterreno — un vestibolo con scala di pietra e ringhiera in ferro battuto; a sinistra, studio, sala da biliardo, salotto; a destra, una bella sala da pranzo normanna, dispensa, cucina, lavanderia, latteria.
Al primo piano — sette camere da letto, bagno, guardaroba.
Al secondo — sei mansarde, di cui due con camino.
Le dipendenze — una grande scuderia per otto cavalli; una rimessa abbastanza vasta da dividersi in tre; un fienile capace di contenere da dieci a dodicimila balle di fieno; una serra con impianto di riscaldamento; un torchio «in perfetto stato»; una camera per le mele; una cantina per quindici botti.
Intorno — un pozzo, un'aia, una corte d'onore alla francese, un orto interamente cinto di mura, un parco di quattro ettari e mezzo piantato di «bellissimi abeti». E, tutt'intorno alla casa, trentacinque ettari di prati alimentati dall'acqua dello stagno, di cui quattro piantati a meli.
L'annuncio precisa che la casa è «interamente a nuovo», che i pavimenti sono quasi tutti in rovere e che il tetto è in buono stato.
Entrata in godimento: il 25 dicembre 1926.
Vendita su conversione di pignoramento immobiliare, 19 marzo 1937
Grande, stampato in nero su carta gialla dal Courrier du Bessin. La sua prima parola è VENTE; sotto, in caratteri più piccoli: sur conversion de saisie immobilière RINUY.
Venerdì 19 marzo 1937, ore tredici e trenta precise, sala delle aste del Tribunale civile di Bayeux, rue de la Chaîne.
Pignorati — Hippolyte-Hyacinthe-Célestin Rinuy e Lucien-Hippolyte-Hyacinthe-Célestin Rinuy, con Berthe-Jeanne-Hélyacine Bordeux, sua moglie, residenti insieme a Orbois.
Procedenti — Eugène Besnard, proprietario a Caumont-l'Éventé, e Jacques-Désiré Lepoultier, proprietario a Livry.
La tenuta vi porta il nome per esteso: «Domaine du Château du Bû ou du Bel».
Primo lotto — la casa: cucina, dispensa, sala da pranzo, vestibolo, grande sala da pranzo, studio e salotto; sette camere al primo piano; mansarde e granai al secondo. Poi gli edifici davanti e dietro il castello, la grande corte, il giardino. Sul prato detto herbage du Bû si erge un grande corpo di fabbrica in pietra coperto di ardesie, «detto l'antico Château du Bû», con al pianterreno una grande cantina in cui si trova un ancien pressoir à tour.
Secondo lotto — un appezzamento di terra e una cava in esercizio detta «Le Champ Baucher».
I confini, così come li dà il manifesto:
- Ovest la strada di Orbois e M. Flaust
- Nord la strada da Caumont-l'Éventé a Caen e M. Saint-Martin
- Est M. Saint-Martin e gli eredi Brazil
- Sud la strada rurale detta rue David e M. Dubourg
Contenenza — un solo corpo di 35 hectares 60 ares 60 centiares secondo il catasto, ma di 31 hectares 45 ares 61 centiares secondo i titoli. Le due cifre figurano sul manifesto, l'una sotto l'altra, senza che nessuno cerchi di conciliarle.
Prezzi base — primo lotto, 220 000 franchi; secondo lotto, 30 000 franchi.
Questo manifesto esiste in due formati nei nostri archivi: il grande cartellone giallo e una versione ridotta, incorniciata.
I rilievi del geometra
Per la vendita del 1937 il geometra-perito E. Avias, place Saint-Sauveur a Caen, redige due rilievi.
Il primo, la designazione catastale al 1/2500, porta i due comuni per esteso — «Commune de Hottot-les-Bagues Section C» e «Commune d'Orbois Section A». Il geometra vi riprende un tracciato che il catasto napoleonico portava già nel 1831: il confine attraversa la proprietà, e il corpo di fabbrica con essa. Centosei anni più tardi, nulla si era mosso.
Il secondo, il rilievo al 1/1000 della parte misurata, entra nel dettaglio: il corpo di fabbrica, tre edifici annessi, le recinzioni, le siepi di fusaggine, i numeri di particella — e lo stagno.
Un dettaglio merita di essere rilevato, perché è caratteristico delle fonti antiche: il rilievo scrive «Château du Bus». Il manifesto della stessa vendita scrive «du Bû ou du Bel», il catasto del 1831 scriveva «du Bûs». L'ortografia oscilla da un documento all'altro, e questa oscillazione fa parte del dossier.